✅ Biuro ◦ Karłowice ◦ Klima ◦ Parking ◦ Światłowód

BUDYNEK I OSIEDLE | ul. Czajkowskiego 78, Karłowice, 51-147 Wrocław
◦ Nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny
◦ Działka o pow. 1.165 m2, teren ogrodzony, brama wjazdowa zamykana
◦ Spokojna okolica

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 110.60 m²
◦ Lokal nr 2 (piętro I) składa się z:
· 3 pomieszczenia biurowe
· Archiwum z sejfem / szafą pancerną
· Łazienka z prysznicem i toaletą
· Korytarz
· Przedsionek

STANDARD I WYPOSAŻENIE
◦ Media i instalacje:
· Przyłącze światłowodowe
· Instalacja alarmowa
· Sieć strukturalna
· Klimatyzacja w każdym z biur
· Osłony okienne
· Centralne ogrzewanie
· Oświetlenie LED

OPŁATY (netto)
◦ Czynsz najmu: 4 500 zł
◦ Szacunkowe koszty mediów (rok 2025): ok. 1 550 PLN miesięcznie (woda, prąd i gaz)
◦ Dodatkowo:
· Wywóz odpadów komunalnych: 127 zł miesięcznie (2026)
· Utrzymanie części wspólnych: 125 zł miesięcznie (2026)
◦ Miejsca parkingowych: 150 zł / miejsce, możliwość najmu maksymalnie 4 miejsc (od nr 6 do nr 9)

KOMUNIKACJA
◦ Dobry dojazd środkami komunikacji zbiorowej
◦ 15 min autem do centrum Wrocławia
◦ 15 min autem do autostrady A8
◦ Dostępne przystanki autobusowe: Przybyszewskiego (200 m), pl. Daniłowskiego (450 m)
◦ Dostępne przystanki tramwajowe: Kromera (1400 m), Broniewskiego (2100 m)
◦ Stacja kolejowa: Wrocław Sołtysowice (2200 m)
◦ Urząd Pocztowy: Boya Żelińskiego (900 m)
◦ W okolicy liczne punkty odbioru paczek oraz sklepy

———
SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.