✅ Kawalerka ◦ Nadodrze ◦ Balkon ◦ Winda

Kawalerka z balkonem. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane: możliwość rozwiązania umowy lub jej zachowania.

BUDYNEK I LOKALIZACJA
◦ Kameralny budynek (apartamentowiec/plomba) z windą i domofonem
◦ Piętro 5 z 6
◦ Ogrzewanie miejskie
◦ Lokalizacja przy ul. Podwórcowej (Nadodrze), przy cichej, jednokierunkowej uliczce, druga linia zabudowy, w sąsiedztwie Placu Staszica i ulicy Pomorskiej
◦ Mieszkanie bardzo ciche – okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, ok. 100 metrów od ulicy Pomorskiej

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 27.26 m²
◦ Mieszkanie: salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą, przedpokój
◦ Powierzchnie dodatkowe: balkon od strony cichego podwórka

STANDARD I WYPOSAŻENIE
◦ Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
◦ Meble: duża, rozkładana sofa, pojemna szafa, komoda
◦ Sprzęt AGD: lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, pralka, odkurzacz
◦ Wyposażenie kuchenne oraz suszarka na pranie
◦ Armatura sanitarna: wanna z funkcją prysznica, lustro
◦ Elementy home stagingu oraz stolik i krzesła na balkonie nie wchodzą w skład wyposażenia

HOME STAGING AI
Wybrane fotografie przedstawiają wnętrze po wirtualnym home stagingu przygotowanym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Aranżacja ma charakter poglądowy i służy zaprezentowaniu potencjału pomieszczeń. Wprowadzone zmiany obejmują wyłącznie elementy dekoracyjne: tekstylia, rośliny, kwiaty, książki oraz drobne dodatki. Układ nieruchomości, ściany, okna, drzwi, podłogi, powierzchnia, stan techniczny oraz widok z okien pozostają niezmienione i odzwierciedlają stan rzeczywisty.

PARKING
◦ Ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem (duży parking)

OPŁATY ZA WYNAJEM U AKTUALNEGO NAJEMCY
◦ Czynsz najmu: 2 150 PLN
◦ Czynsz administracyjny: ok. 500 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz prąd)

KOMUNIKACJA I OKOLICA
◦ Jeden z głównych węzłów przesiadkowych we Wrocławiu (przystanki Pl. Staszica, Pomorska, Dubois)
◦ Bliskość stacji kolejowej Wrocław Nadodrze oraz Dworca Nadodrze
◦ Park Staszica (3 minuty pieszo), Park Powstańców Śląskich oraz wały nad Odrą
◦ W okolicy liczne sklepy (Biedronka, Żabka), piekarnie, apteki i punkty usługowe

———
SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości
Numer oferty: 1639/4186/OMW

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.