Wysoka
Parametry
- Numer oferty
- 70/4186/ODS
- Cena
- 2 850 000 PLN
- Powierzchnia
- 200 m2
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 369 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 174 m2
- Rok budowy
- 2012
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Segment środkowy
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe
- Liczba tarasów
- 2
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Numer oferty w biurze: 70/4186/ODS
BUDYNEK I OSIEDLE
• Wysoka (gmina Kobierzyce), tuż przy granicy Wrocławia– spokojne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i doskonałe warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku,
• Osiedle Ville Murano – inwestycja dewelopera ATAL oddana do użytku w 2012 r. – składa się z ~110 domów jednorodzinnych (zabudowa szeregowa i bliźniacza) o metrażach ok. 158–223 m², każdy z własnym garażem i ogrodem,
• Kameralne osiedle wyróżnia elegancka, spójna architektura, wysoka jakość użytych materiałów oraz dbałość o detale wykończenia. Elewacje w ciepłych tonacjach harmonijnie komponują się z otaczającą zielenią, podkreślając prestiżowy charakter inwestycji,
POWIERZCHNIA
Powierzchnia działki: 369 m² – ogród ok. 200 m², taras naziemny ok. 25 m², garaż przy budynku 25,4 m², podjazd ok. 18 m² (2 auta), część zewnętrzna ok 20 m²,
Powierzchnia budynku wraz z garażem wskazana w akcie notarialnym: 199,75 m²
UKŁAD POMIESZCZEŃ – 174,10 m² (pow. użytkowa według projektu dewelopera) / ok. 200,44 m2 (licząc po podłodze)
• PARTER (pow. użytkowa: 77,35 m²):
- wiatrołap 5,61 m²,
- korytarz 9,25 m²,
- salon 30,45 m² z kominkiem i wyjście na taras i ogród,
- aneks kuchenny 11,47 m²,
- pokój 9,65 m²,
- łazienka (WC) 4,62 m²,
- pom. gospodarcze 1,5 m²,
- pom. gospodarcze (pralnia / kotłownia) 4,4 m²
• PIĘTRO (pow. użytkowa: 72,05 m² / 78,30 m² po podłodze):
- korytarz 5,05 m²,
- sypialnia główna 24,90 m² (27,05 m² PP) z prywatną garderobą 4,90 m² i tarasem 32,60 m²,
- pokój 17,95 m² (18,05 m² PP),
- pokój 11,15 m² (14,10 m² PP) z balkonem 3,50 m²;
- łazienka 8,00 m² z wanną i prysznicem.
• PODDASZE UŻYTKOWE (pow. użytkowa: 24,7 m² / 44,9 m² po podłodze):
-otwarta przestrzeń/pokój 16,3 m² (31,5 m² PP),
- schowek/strych 4,5 m² (9,5 m² PP),
- korytarz 3,9 m².
*dostępny rzut całej nieruchomości
STRONY ŚWIATA
Wejście i garaż od strony północno-wschodniej. Salon i ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej oraz komfortowe nasłonecznienie ogrodu w ciągu dnia. Główna sypialnia i taras z ekspozycją wschodnią.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• Instalacja pod centralny odkurzacz – rozprowadzone okablowanie/rury (możliwość montażu jednostki).
• Klimatyzacja (3 jednostki na piętrze i poddaszu) zapewniająca komfort termiczny latem.
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,53 kW (produkcja własnej energii elektrycznej).
• Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, obie łazienki) + grzejniki; źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny Vaillant (CO + c.w.u.).
• Stolarka drewniana – okna oraz wewnętrzne drzwi wysokiej jakości,
• Podłogi: deski dębowe (matowe wykończenie) na niemal całej powierzchni lokalu,
• Ściany: dekoracyjne płyty z betonu architektonicznego ,
• Kominek narożny z przeszkleniem (tradycyjny, opalany drewnem),
• Kuchnia: zabudowa meblowa na wymiar – fronty z naturalnego drewna, dolne szafki w białym macie; ciemny, kontrastowy kamienny blat z dużym podwieszanym zlewem (stal) i baterią z wyciąganą wylewką. Ściana nad blatem wykończona szkłem i płytą o fakturze betonu (spójna z aranżacją salonu).
• Sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka oraz wbudowany ekspres do kawy.
• Ogród: w pełni urządzony, obsadzony wieloletnimi iglakami i ozdobnymi krzewami – zielona prywatna przestrzeń oddzielona od sąsiadów naturalną roślinnością przez cały rok,
OPŁATY (miesięcznie, wg aktualnego zużycia)
• Woda (zimna): ok. 300 zł
• Energia elektryczna: ok. 90 zł
• Wywóz odpadów: 50 zł / os.
• Gaz (ogrzewanie, ciepła woda): ~300 zł latem; do ~1000 zł zimą (sezon grzewczy)
KOMUNIKACJA
• Autobus: linie 112, 612, 913 – bezpośrednie połączenia do Wrocławia (m.in. do pętli Krzyki, dworca PKP).
• Samochód: ~5 min do węzła A4/A8 (Autostrada A4 / Obwodnica Wrocławia) i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich; ok. 20 min jazdy do ścisłego centrum Wrocławia.
Zapraszamy na prezentację
___
SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Żłobek, Apteka, Zabudowa niska, Park, Przychodnia lekarska, Sklep, Gimnazjum, Fitness, Bank, Las, Przedszkole, Szkoła, Restauracja
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest 6-Ścian Biuro Nieruchomości Piotr Laskowski z siedzibą w Oborniki Śląskie (55-120) przy A. Mickiewicza 4. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).