USŁUGI

Znajdujemy najemców i pomagamy w zawarciu bezpiecznej umowy. Dzięki dobraniu ceny ofertowej z uwzględnieniem aktualnej sytuacji rynkowej, skracamy czas oczekiwania na klienta, dbając jednocześnie o korzystne warunki dla właściciela nieruchomości.

W ramach współpracy pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do profesjonalnej sesji fotograficznej, wykonujemy wysokiej jakości zdjęcia, a następnie starannie przygotowujemy ogłoszenie. Oferty promowane są za pośrednictwem wszystkich najważniejszych portali branżowych. Dodatkowo udostępniamy je działom relokacji dużych firm i korporacji, z którymi współpracujemy. Prezentacja nieruchomości potencjalnym najemcom leży również po naszej stronie.

Na życzenie klientów przed podpisaniem umowy dokonujemy weryfikacji lokatorów, korzystając z ogólnopolskich systemów takich jak Krajowy Rejestr Długów i Biuro Informacji Gospodarczej.

Pomagamy w przygotowaniu wszystkich dokumentów niezbędnych do sfinalizowania procesu wynajmu. Dbamy aby umowa była zgodna z obowiązującymi przepisami prawa oraz w pełni zabezpieczała interesy obu stron.

Podczas przekazania nieruchomości nowemu najemcy sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy oraz wykonujemy szczegółowe zdjęcia. Wszystko po to, aby rozliczeniu umowy najmu po jej zakończeniu przebiegło bez zbędnych problemów.

Zarządzanie najmem to usługa pośrednictwa wynajmu rozszerzona o dalszą opiekę nad nieruchomością. Ideą jest wyręczenie właściciela na każdym etapie wynajmu i zoptymalizowanie zysku.

W trakcie okresu najmu nadzorujemy stan mieszkania, skrupulatnie monitorujemy terminy wpłat należnego czynszu i regulujemy wszelkie opłaty związane z nieruchomością. W przypadku wystąpienia usterek, zajmujemy się ich naprawą. Właściciel nieruchomości raz w miesiącu otrzymuje od nas raport, w którym zawarte są wszystkie istotne informacje.

Po zakończeniu umowy, dokonujemy odbioru lokalu. Sprawdzamy jego stan techniczny i przygotowujemy protokół zdawczo-odbiorczy. Następnie dokonujemy podsumowania umowy najmu oraz końcowego rozliczenia.

Kolejnym etapem jest przygotowanie mieszkania do dalszego najmu i ponowne poszukiwanie klienta.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu inwestycyjnego.
Współpracujący z nami doradcy udzielą wszelkich informacji na temat kredytu hipotecznego. Wyjaśnią, jakie warunki należy spełnić i wytłumaczą zawiłości prawa z zakresu bankowości.

Korzyści płynące ze współpracy z doradcą kredytowym:

– Będąc na jednym spotkaniu, można zapoznać się z ofertą wszystkich banków.

– Doradca pomoże wybrać najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytu hipotecznego.

– Czas trwania procesu ubiegania się o kredyt ulega skróceniu.

Inwestycja w nieruchomości powinna być pewną i dochodową lokatą kapitału. Przed dokonaniem zakupu należy przeanalizować wiele aspektów.
Usługa doradztwa inwestycyjnego to wparcie w sprawnym przejściu przez cały proces inwestycyjny.

W naszej pracy codziennie zapoznajemy się z dziesiątkami nowych ofert nieruchomości na sprzedaż. Opierając się na wiedzy i doświadczeniu, wybieramy dla naszych klientów najlepsze z nich. Na podstawie analizy rynku dostarczamy kompletną ocenę rentowności – stopę zwrotu wyliczoną z uwzględnieniem kosztów adaptacji, podatku dochodowego, podatku od nieruchomości i potencjału najmu (średnioroczny okres, w którym mieszkanie jest wynajęte).

W celu zwiększenia rentowności lokalu, podpowiadamy, w jaki sposób go zaadaptować, biorąc pod uwagę docelową grupę najemców. Doradzamy jak zrobić to ekonomicznie. Współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami specjalistów, które przeprowadziły na nasze zlecenie dziesiątki remontów.

Aby zabezpieczyć interesy inwestora, służymy wsparciem prawnym oraz ekspertyzą podczas odbiorów technicznych nieruchomości. W przypadku potrzeby, zapewniamy również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.

Współpracę z klientem zawsze rozpoczynamy od wykonania profesjonalnej sesji zdjęciowej. To, w jaki sposób wizualnie prezentuje się oferta jest bardzo ważne i ma duży wpływ na powodzenie transakcji.

Zwracamy uwagę na przygotowanie nieruchomości do sesji, poprawne oświetlenie pomieszczeń i dobranie odpowiednich kadrów. Dzięki swojemu doświadczeniu, wiemy jakich zdjęć oczekują klienci zainteresowani mieszkaniem i jakie powinny znaleźć się w ofercie.

Dysponujemy dobrej jakości sprzętem, a każda osoba wykonująca zdjęcia, poprzez dobranie odpowiednich parametrów, potrafi w pełni wykorzystać jego potencjał.

Oferujemy przygotowanie wirtualnego spaceru po nieruchomości z użyciem kamer 360°. Możliwość dokładnego obejrzenia lokalu bez konieczności umawiania się na prezentację, wpływa na atrakcyjność oferty i może znacznie przyspieszyć proces decyzyjny.

Home staging jest częścią procesu przygotowania nieruchomości do sprzedaży, lub wynajmu poprzez wykonanie drobnych zabiegów z wykorzystaniem minimalnego wkładu finansowego. Działania te w znaczący sposób mogą wpłynąć na zwiększenie atrakcyjności i funkcjonalności wnętrza.

Pierwsze wrażenie robi się tylko raz, dlatego wizualny efekt, jaki wywiera mieszkanie to podstawa. Zadaniem home stagingu jest podwyższenie atrakcyjności wnętrza, a co za tym idzie, zwiększenie zainteresowania i prawdopodobieństwa udanej transakcji.

Dzięki wykorzystaniu home stagingu, nie tylko skraca się czas sprzedaży lub wynajmu, ale także zwiększa się realna wartość nieruchomości, co w prosty sposób przekłada się także na cenę.

—