Wrocław
Parametry
- Numer oferty
- 428/4186/OMS
- Cena
- 499 000 PLN
- Powierzchnia
- 41,12 m2
- Cena za m2
- 12 135,21 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe
- Rodzaj budynku
- Kamienica
- Rok budowy
- 1935
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 2
- Typ kuchni
- Oddzielna
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 41,12 m², zlokalizowane na parterze w kamienicy z 1935 roku. Do mieszkania przynależy ogród oraz piwnica. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu.
OKAZJA INWESTYCYJNA
Mieszkanie polecamy jako okazję inwestycyjną. Dwa niezależne pokoje i układ rozkładowy pozwalają po remoncie wynająć lokal studentom. Własny ogród wyróżnia ofertę na tle innych mieszkań w kamienicach. Brak opłat do administracji obniża miesięczne koszty utrzymania, a kupujący sam decyduje o standardzie wykończenia.
UKŁAD POMIESZCZEŃ - 41,12 m²
◦ 2 niezależne pokoje
◦ łazienka
◦ kuchnia
◦ korytarz
◦ Powierzchnie dodatkowe: piwnica
OGRÓD
Ogród jest przynależny wyłącznie do tego lokalu. Nie ma bezpośredniego wyjścia z mieszkania, wejście do ogrodu prowadzi z zewnątrz budynku.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
◦ Mieszkanie do kapitalnego remontu
◦ Ogrzewanie gazowe
◦ Ciepła woda z pieca gazowego
HOME STAGING AI
Wybrane fotografie przedstawiają wnętrze po wirtualnym home stagingu przygotowanym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Aranżacja ma charakter poglądowy i służy zaprezentowaniu potencjału pomieszczeń. Wprowadzone zmiany obejmują wyłącznie elementy dekoracyjne: tekstylia, rośliny, kwiaty, książki oraz drobne dodatki. Układ nieruchomości, ściany, okna, drzwi, podłogi, powierzchnia, stan techniczny oraz widok z okien pozostają niezmienione i odzwierciedlają stan rzeczywisty.
BUDYNEK
◦ Kamienica z 1935 roku
◦ Materiał: cegła
◦ Piętro 0 z 2
◦ Brak windy
OPŁATY
◦ Brak opłat do administracji
=== ENGLISH VERSION ===
For sale: a two-room, non-walk-through apartment with an area of 41.12 m², located on the ground floor of a 1935 tenement house. The apartment comes with an assigned garden and a cellar. The property requires a complete renovation.
INVESTMENT OPPORTUNITY
We recommend this apartment as an investment opportunity. Two separate rooms and a non-walk-through layout make it well suited for renting to students after renovation, either room by room or as a whole. A private garden sets the offer apart from other apartments in tenement houses. No administrative fees keep the monthly running costs low, and the buyer decides on the finishing standard.
ROOM LAYOUT - 41.12 m²
◦ 2 separate rooms
◦ Non-walk-through layout
◦ Additional areas: garden, cellar
GARDEN
The garden is assigned exclusively to this apartment. There is no direct access from the apartment itself; the garden is entered from outside the building.
STANDARD AND EQUIPMENT
◦ Apartment requires complete renovation
◦ Gas heating
◦ Hot water from a gas boiler
◦ Gas
HOME STAGING AI
Selected photographs present the interior following virtual home staging prepared with the use of artificial intelligence. The arrangement is illustrative and intended to showcase the potential of the rooms. The modifications concern decorative elements only: textiles, plants, flowers, books and small accessories. The layout, walls, windows, doors, floors, floor area, technical condition and the view from the windows remain unchanged and reflect the actual state of the property.
BUILDING
◦ Tenement house from 1935
◦ Material: brick
◦ Floor 0 of 2
◦ No elevator
◦ No garbage chute
◦ Security: intercom
FEES
◦ No administrative fees
———
SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest 6-Ścian Biuro Nieruchomości Piotr Laskowski z siedzibą w Oborniki Śląskie (55-120) przy A. Mickiewicza 4. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).